售後租回利益為何要沖減折舊費用?

先說好，
這篇算是中會裏較冷僻的討論，看不懂的請不用太過傷心~~^^
之所以在這邊和大家分享這篇文章，
一是為了解決學習租賃會計同學的疑惑，
二是希望透過這個例子，鼓勵大家去思考會計原則背後的邏輯，

而不是照單全收的默默接受……

網友提問：
售後租回本質上是一種擔保借款，所以出售的利益應遞延攤銷，並減少折舊費用。
有疑惑的地方是為什麼是用折舊費用來攤銷呢?
是因為一開始認列租賃資產的時候就低估帳面價值嗎?

邦尼：

售後租回有2種情形，
第1種是售後租回屬融資租賃(白話：賣了以後又買了回來)，
第2種是售後租回屬營業租賃(白話：賣了以後又租回來用)。
您所說的租回本質上是擔保借款指的應是第1種。

出售資產後再採用融資賃的方式租回，
若有公司想藉由 "調高售價" 來創造出 "超額盈餘" (人工創造其實不存在的利益)，
通常會透過後續給付 "超額租金" 的方式來補償對方，
否則對方不會願意配合演出，以高價買入該資產。

如此一來，
因為租約上的租金偏高，
所以資本化的租賃資產帳面價值也將偏高 (高估)，
進而使得後續承租人(出售方)的折舊費用偏高。

為了避免這種被扭區後的損益產生，
(虛偽的出售利益，和後續過高的折舊費用)
因此會計準則規定 "售後租回" 之 "利益" 一律遞延，
後續再將遞延的利益攤銷，
以攤銷的金額沖減偏高的折舊費用。

經過這樣的設計，
超額的出售利益也不讓公司認列，
折舊費用也不會異常偏高，
這就是公報為何要如此規定的主要考量。

沒錯，就是要防小人啦~~^^